공시지가 조회방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공시지가는 각종 과세(부동산 보유세)의 기준이 되며 사회보험과 각종 연금 지급 기준이 되기 때문에 우리가 반드시 알아야 할 내용입니다. 국토교통부에서는 매년마다 공시지가를 발표하고 조회(열람)할 수 있도록 하며 PC 또는 모바일에서 로그인이나 공인인증 등과 같이 까다로운 절차 없이 부동산 주소만으로 조회할 수 있도록 도와주고 있습니다. 공시지가 조회방법과 직접 사이트에 바로 가서 조회해 보도록 하겠습니다.
공시지가 조회방법 사이트 바로가기
목차
1. 부동산 용어 이해하기
실거래가: 말그대로 부동산이 실제 거래되는 가격을 의미합니다.
부동산에서 사고 팔때 내는 세금 , 양도세와 취득세의 부과기준이 됩니다.
공시 가격 : 재산으로 보유하고 있을 때 부과하는 세금의 기준으로 정부와 자치 단체가 산정합니다.
주택과 토지 가격을 모두 포괄하는 용어입니다.
주택과 관련된 공시 가격은 표준 단독 주택, 개별 단독주택 , 공동 주택으로 나누어 집니다.
- 표준 단독 주택 공시가격은 :한국 감정원이 전국에 있는 단독 주택 가운데 대표성이 있는 20여만 가구를 추려서 책정한 가격을 바탕으로 결정됩니다. 이를 기준으로 해서 지자체가 나머지 단독 주택의 개별 공시 가격을 매기게 되는 것입니다.
- 공동주택 공시 가격은 아파트와 빌라 등을 말하며 단독 주택 처럼 표준 가격 없이 한번에 별도의 공시가격이 산정 됩니다.
통상 표준 단독 주택의 공시 가격은 연초 , 개별 단독 주택과 공동 주택은 4월 말에 발표 됩니다.
이와 같은 공시 가격은 재산세 와 종합 부동산세 뿐 아니라 건강 보험료와 기초 연금 산정의 기준으로도 활용됩니다.
토지에 해당하는 공시가격은 공시지가라고 부릅니다.
표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나누어집니다.
- 표준지 공시지가는 전국에 있는 개별 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 조사해 공시하는 단위 면적당 땅값을 의미합니다.
- 표준지 공시지가가 발표되면 지자체가 나머지 개별 토지에 대한 공시지가를 매기게 됩니다.
표준지 공시지가는 2월 중에 공시되고 개별 공시지가는 5월 31일까지 결정되어 발표됩니다.
공시지가는 토지보상금과 각종 부동산세의 기준이 됩니다.
2. 공시지가 조회하기 사이트 바로가기
▶pc를 이용하기
1. 포털 검색에 "공시지가" 또는 " 부동산 공시 가격 알리미" 검색
2. 부동산 공시 가격 알리미 클릭
3. 알아보고자 하는 주택 또는 토지 공시가격 클릭
4. 주소지 선택하시고 열람하기 클릭
5. 주소지에 해당하는 공시 가격을 확인합니다.
▶모바일 이용하기
안드로이드(삼성폰)만 가능합니다.
1. 핸드폰 플레이 스토어 검색 " 한국 부동산원 부동산 정보 "검색
2. 한국 부동산원 부동산 정보 -부동산 시세, 전세 , 아파트 실거래가 앱 설치
3. 시세 , 실거래 , 공시 가격 확인하기
약 30종의 정보와 8억 건의 부동산 관련 데이터를 탑재하고 있고 아파트 매매시세 , 아파트 전세시세 오피스텔 매매, 전세시세, 실거래가 , 공동주택 공시 가격, 단독 주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별지 공시지가, 오피스텔 기준시가 , 상가 기준시가 등을 검색할 수 있습니다.
공시지가 조회방법과 사이트 바로가기에 대해 알아보았습니다. 요즘 공시지가가 많이 올라 부동산을 많이 소유한 사람에게는 세금이 많아지고 또한 주택을 구하는 분들에게는 집 가격이 올라 많은 분들이 어려워하는 것을 봅니다. 국가 차원에서도 부동산에 대한 안정화를 위해 노력하고 있지만 앞으로 얼마나 오르는 건지 , 어떤 변화 가 생길지 공시 가격을 보면서 전반적인 방향이 가늠될 것입니다 정보에 도움이 되셨다면 좋아요 댓글 부탁합니다. ^^
세금 미환급금 찾기 바로가기
대한민국 국민으로 모두가 국세의 의무로 3.3%의 세금을 내고 있는데요. 세금을 초과해 냈다면 미환급금을 확인해보고 돌려받도록 합시다. 우리는 연말정산으로 통해 세금을 조금이라도 돌려받
sosopapalife.tistory.com
